v1.820 安卓免费版
v8.519 PC版
v4.567 安卓汉化版
v1.521.3153.315726 安卓免费版
v5.329.3530.649676 PC版
v2.581 IOS版
v1.313.3172 安卓免费版
v3.512.2940.866810 安卓免费版
v3.458.3640 IOS版
v4.539.4400 安卓最新版
v7.827 安卓版
v6.818.892 安卓免费版
v3.666.6010.907174 安卓版
v2.377 最新版
v8.963.7751 安卓最新版
v8.828 安卓版
v4.808.6486 PC版
v2.786.5888.516510 安卓汉化版
v7.434.8184.148240 IOS版
v9.310.6323.383063 安卓版
v2.940.3945 安卓汉化版
v2.674 安卓汉化版
v3.998.1139.78767 IOS版
v8.893.8221.547571 安卓汉化版
v6.854 安卓汉化版
v3.865.4234 安卓免费版
v4.299.7552 IOS版
v2.547.5990.214233 PC版
v1.747.9074.46622 安卓汉化版
v4.864.8520.831452 安卓版
v8.606.8605.265255 IOS版
v3.785 安卓版
v6.638 安卓最新版
v2.203.7486.975565 最新版
v2.310.3582 安卓汉化版
v5.373.1915.847133 PC版
v2.377.4438 IOS版
v8.347.3806 安卓版
v4.650.9144.147069 最新版
v7.672 安卓汉化版
v8.915 安卓汉化版
v8.489.2217 安卓免费版
v2.976.1299.769494 安卓免费版
v4.900.2771 IOS版
v2.706.2311 安卓免费版
v8.19 最新版
v7.690.8960.77120 PC版
v1.971 安卓最新版
v1.727.2530 安卓免费版
v8.73.834.822726 IOS版
v6.16.1938 安卓汉化版
v7.819.6965 最新版
v9.963.6742 安卓免费版
v8.977.7892.516244 安卓汉化版
v2.526 最新版
v4.106.5252 安卓最新版
v1.527 安卓最新版
v6.486.471 安卓免费版
v4.344 安卓汉化版
v5.800.9257.975818 安卓最新版
v5.921.1102.552979 安卓汉化版
v7.329 安卓免费版
v9.1 IOS版
v7.183.6558 最新版
v7.775 IOS版
v7.453.1348 安卓版
v9.635.694 安卓最新版
v5.100.595.731184 安卓最新版
v6.978 IOS版
v5.272.6835 IOS版
v6.617.9256.755279 PC版
v5.682.302 安卓版
v5.916 安卓汉化版
v6.351.8593 安卓免费版
v5.888 安卓汉化版
v8.319.4457.613190 安卓最新版
v3.711.616.486360 最新版
v6.941.1693 安卓版
v6.325.3859 安卓版
v1.199 最新版
Yabo下载
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近来，五矿资本系玩了一出超百亿级的“资本大挪移”，剑指地产风险出清，在大宗资产交易与处置市场上备受关注。
据五矿资本披露，公司控股子公司五矿信托与H股上市的关联方五矿地产拟共同出资设立一个特殊目的载体（SPV）——北京矿信城市建设发展有限公司（以下简称“北京信矿”）。
这一重大动作的核心是，五矿信托想尽快高效处置超百亿级房地产类信托受益权资产，在形式上还要腾出表外，以转移风险。
来源：密探财经图库
基于此，北京信矿注册资本10亿元，五矿资本认缴现金出资3亿元，五矿地产认缴出资7亿元，持股比例是“3:7”。
2025年底前，五矿信托的出资除了前述3亿元货币实缴外，还涉及计入资本公积的6个资产包出资。截至今年6月底，按第三方评估，这6个资产包在审计、评估前模拟账面值175.17 亿元，审计、评估后账面值162.9亿元。
换言之，五矿信托以仅持有30%的少量股权向“北京信矿”注入162.9亿元待盘活的房地产信托受益权资产包。
与此同时，五矿地产今年底前要完成7亿元注册资本与23亿元资本公积的出资，明年底前要按照“3:7”的资本公积出资比例，完成自身占比7成的资本公积剩余出资，即剩余357.1亿元出资义务。当然，五矿地产的出资包括货币等资产。
今年底前，五矿信托与合资公司“北京信矿”签署标的信托受益权转让协议并完成转让登记，该受益权将由“北京信矿”享有，由其发挥房地产专业优势，对信托受益权项下房地产资产运营管理，包括底层项目管理、清收、诉讼等。
注意！合资公司“北京信矿”董事会由3名成员组成且全部来自五矿地产，董事会审计委员会共3名且也均来自五矿地产提名，高管也均由五矿地产推荐聘任。
这意味着，五矿信托此次剥离的160多亿元信托受益权项目其实由五矿地产派驻专班人马进行独立运营管理处置等，自己当起了“甩手掌柜”。
五矿地产背靠实力央企中国五矿集团，为国务院国资委首批确立的16家地产主业央企之一，但跟一线地产央企如保利、中海、华润、招商相比，其与华侨城、中交、电建等同病相怜，虽有央企信用融资优势，但这几年发展仍比较艰难。
2024年，五矿地产取得收入98.83亿港元，同比下滑21.8%；归母净亏损35.21亿港元。今年初，其公开喊首要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”等。
今年上半年，五矿地产取得综合收入19.76亿港元，同比猛降60.7%；净亏损5.8亿港元，归母净亏损5.85亿港元。今年10月，五矿地产公告公司控股股东拟对其进行私有化退市，主要系长期交易量低迷，价值持续被低估，融资受限。
再看五矿信托，今年上半年实现营收约5.72亿元，同比减少3.53亿元；净利润亏损约2.67亿元，较去年同期净利润1.89亿元罕见转亏。
该期末，五矿信托总资产339.2亿元，净资产224.2亿元，管理信托资产约6050.4亿元，较去年中期末减少2146亿元，较去年底减少835亿元，可看出其信托规模呈现加速收缩之势。
今年前三季度，五矿资本实现营收51.92亿元，同比下滑11.92%，归母净利7.54亿元，同比下滑38.05%。
注：图文原创，未经允许禁止转载使用。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
