v4.826.9361 最新版
v8.463 PC版
v8.273.7830.229188 安卓汉化版
v1.691.4338.711758 安卓汉化版
v8.917.6898.235557 最新版
v3.9 安卓免费版
v4.917 安卓最新版
v2.367.3109.817775 安卓汉化版
v5.312 安卓版
v7.260.4203 最新版
v3.923.2191.750097 安卓汉化版
v7.5.2771 IOS版
v4.763 PC版
v1.952.7119 安卓最新版
v8.247.6958.995403 IOS版
v3.987 最新版
v1.665 安卓最新版
v7.931 安卓最新版
v9.46.4992 PC版
v2.747.7486 安卓最新版
v2.655 安卓汉化版
v8.814.9498.783172 最新版
v8.250 PC版
v3.627.5254 安卓汉化版
v7.367.4268.696184 安卓汉化版
v6.558.3289 PC版
v4.24.4867.989463 IOS版
v8.621 安卓汉化版
v4.272.9980 安卓最新版
v5.987.8227.179775 PC版
v3.876 安卓最新版
v9.539 IOS版
v5.195 安卓汉化版
v8.34.1520 安卓版
v3.218.2227.136564 安卓免费版
v8.377.1305.451958 安卓汉化版
v6.808.8165.38942 最新版
v2.287 最新版
v3.601.9089.735990 IOS版
v3.371 安卓最新版
v5.703.9935.846737 安卓汉化版
v5.204 PC版
v7.19 安卓汉化版
v1.751.8862 IOS版
v4.796 PC版
v2.946 安卓汉化版
v7.167.8678.306606 安卓最新版
v1.952 安卓免费版
v9.771 最新版
v1.411 安卓汉化版
v8.745.3035 安卓版
v2.159.7803 安卓汉化版
v7.410.5838 安卓最新版
v5.6.4234.886380 PC版
v3.719.398 安卓汉化版
v7.11.2975.663865 安卓汉化版
v2.834.4389 最新版
v4.899.9745 PC版
v1.589.9323.903372 最新版
v6.775.6806 最新版
v2.17.7628.898502 PC版
v4.460.148 安卓汉化版
v6.36.2105.455818 安卓免费版
v7.215 PC版
v9.923.440.898649 安卓汉化版
v8.578.9971 最新版
v2.341.9281.995053 最新版
v2.241.3565.491723 IOS版
v8.825.4335.164855 安卓版
v8.870.4147 安卓最新版
v7.181.8142.932458 安卓免费版
v2.608.4416 IOS版
v1.154 最新版
v7.916 IOS版
v4.696.4226 安卓免费版
v6.124 安卓版
v3.727 最新版
v5.418.1628.914496 安卓最新版
v4.874 PC版
v7.125.5433.862672 安卓汉化版
博猫娱乐
等等党迎来了他们的胜利。
前不久,申花天珏华庭的业主们收到了小区车位促销的信息,开发商把车位打包出售给了第三方公司,现在委托物业来进行销售。根据位置不同,售价17-25万元不等,相比新盘销售时50万元/个的价格,已经腰斩,业主杨桦(化名)感慨:“还好当年没买!”
跟杨桦一样等到了车位降价的,还有紫璋台业主石冬(化名),小区车位从28万元/个,降到现在最低8万多元/个。
业主们收到小区车位促销消息 资料图
车位打骨折
他们还想观望一下
天珏华庭在2021年开盘,每一次摇号都是一场社保大战,最后一次推盘就连E类人才都需要5个月社保才能入围,成为热门红盘之一。
杨桦家里有两辆车,其实是有停车需求的。但当时车位售价是50万元/个,两个90万元,花近百万资金买两个车位,她有点犹豫。随后,她问了房产行业的朋友,朋友建议她先不买,她决定按兵不动。
而就在前不久,物业在业主群里发布了小区车位促销的信息,原价50万元/个的车位,现在只要17-25万元不等,价格已经腰斩。杨桦看到之后说:“还好当时没有听我老公的话买50万元的车位,不然现在亏大了。”
即便如此,杨桦还是不准备买车位。她目前每天停在小区里的访客车位,收费标准是20元/天封顶,一个月也只要600块钱左右。而邻居们出租的车位,也要600-700元/月,相比于几十万元买一个车位,就显得更划算了。“我算了算,租一个车位还不如直接按照访客计费,性价比最高,按照我们小区目前的停放情况,访客车位还是很充足的。”
紫璋台业主石冬在同事眼中也是摇中红盘的“天选之子”。他还记得房子交付的时候,开发商在现场搞活动卖车位,售价28w一个,场面非常热闹。“当时像抢一样,还有人买了两个。”石冬回忆说。而他自己觉得价格太贵,决定入住后先租一个。
到了今年,紫璋台车位开始了促销活动,目前电梯口附近的标准车位售价9.5万元,差的位置只要8万多元。另外加宽车位10.5万元,子母车位15万元。对于花28万元购买的业主来说,手里的车位已经亏掉一半多。
而石冬租的车位,只要400多元一个月。“买了车位每个月还要交100元管理费,算下来还不如租划算。”石冬说。另外,他发现小区负二层的车位还都空着,觉得车位售价还有继续下降的可能,因此,即便8万多的价格足够诱惑,他还是想等再降一些再出手买一个。
50万的车位如今只要10万多 资料图
车位价格断崖下跌
是供需平衡的结果
如今,杭州次新房的车位,几乎都经历了一番跌价,即便是当年的“万人摇”红盘也无法幸免。
宁围某楼盘业主吐槽说:自家小区还没交付,原价30多万元的车位就降了十几万元,等交付后,直接跌到9万元,只剩零头还没人买。
拍卖市场上更是惨烈。前不久,曾经中签率低至3%的红盘檀映里,有63个地下车位打包上架资产拍卖,起拍价1575万元,平均一个车位25万元。相比开盘时期47万/个的车位价格,相当于打了5折,但还是遭遇流拍。
这些断崖式降价的车位,大部分是限价时代,开发商留给自己的利润彩蛋。不少楼盘的车位定价,都按照楼盘均价的10.5倍封顶价销售,动辄四、五十万元一个的车位,甚至比宝马、奥迪等高端车还贵。
而当楼盘交付,车位的价值就完全由市场供需来决定了。次新房小区的车位配比通常很充足,不少小区挖了地下两层车库。而实际居住的业主也不是所有人都有停车需求,尤其是一些投资客聚集的红盘或远郊刚需盘,车位需求就更少了。而需求寡淡的情况下,小区车位的租金也处于低位。像杨桦、石冬这样坚定的“等等党”,也尝到了行情带来的“省钱红利”。
车位断崖式降价 资料图
潮新闻 记者 任思思
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论