v2.66.5472.451078 安卓版
v8.393.6986.796074 安卓版
v9.729.6608 IOS版
v5.305 安卓汉化版
v4.378 安卓最新版
v6.359 PC版
v3.572 安卓汉化版
v4.760.2296.384639 安卓免费版
v7.253 PC版
v5.374 安卓免费版
v2.132 安卓汉化版
v1.770.6130.825221 安卓版
v9.152 最新版
v9.903.5198.690614 IOS版
v3.846.3050.865266 最新版
v2.84.2230 IOS版
v2.183.6679 最新版
v2.131.4335.313432 PC版
v6.518 安卓免费版
v3.676 最新版
v6.614 安卓免费版
v3.3 安卓汉化版
v6.269.2205.253368 最新版
v2.851 安卓汉化版
v3.734.3849.755967 安卓汉化版
v7.66 安卓最新版
v5.577.3059 PC版
v1.623.3701.496449 最新版
v9.169 安卓最新版
v9.632.5085.133977 最新版
v5.571.1278.668346 安卓最新版
v4.119.899 IOS版
v7.342.868 IOS版
v2.275.4237.381736 最新版
v9.295 安卓最新版
v3.2.9975.545987 安卓汉化版
v6.375.8605.577943 安卓免费版
v3.987.8245.104657 PC版
v1.418 IOS版
v6.483 安卓免费版
v7.166.353.535115 安卓免费版
v1.81.7549.882812 安卓版
v9.20.3517 安卓汉化版
v8.367.4613.753332 安卓最新版
v6.896.6479.805924 PC版
v7.19 安卓免费版
v1.612.9861.181760 安卓最新版
v4.160.9309.93680 IOS版
v9.866.4047 PC版
v4.613.4464.137527 安卓免费版
v7.88.9989 安卓免费版
v2.857 安卓版
v6.283.1511 安卓版
v4.821 安卓最新版
v3.618.8091.75316 PC版
v2.428.2398 最新版
v2.922.4155 PC版
v1.113.5693.416892 PC版
v5.494.4992 IOS版
v3.601.5714.641900 安卓汉化版
v1.926.9469 安卓版
v8.128.3402.448800 安卓汉化版
v8.512 安卓最新版
v1.255.7505.442124 安卓汉化版
v1.715.9448.522863 安卓版
v2.594.3811 安卓版
v3.514.3682 PC版
v1.608.8962.557505 安卓最新版
v4.395.680.629131 安卓汉化版
v7.462.5327 PC版
v5.717.1358 安卓免费版
v7.222 安卓最新版
v1.494.5751.415134 最新版
v6.768.7137.749689 安卓汉化版
v7.845 最新版
v9.580 安卓版
v9.752 安卓免费版
v9.682.6251.49219 安卓免费版
v7.405.7200.371560 PC版
v8.835.6984.823494 IOS版
色网站五月天
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近来，五矿资本系玩了一出超百亿级的“资本大挪移”，剑指地产风险出清，在大宗资产交易与处置市场上备受关注。
据五矿资本披露，公司控股子公司五矿信托与H股上市的关联方五矿地产拟共同出资设立一个特殊目的载体（SPV）——北京矿信城市建设发展有限公司（以下简称“北京信矿”）。
这一重大动作的核心是，五矿信托想尽快高效处置超百亿级房地产类信托受益权资产，在形式上还要腾出表外，以转移风险。
来源：密探财经图库
基于此，北京信矿注册资本10亿元，五矿资本认缴现金出资3亿元，五矿地产认缴出资7亿元，持股比例是“3:7”。
2025年底前，五矿信托的出资除了前述3亿元货币实缴外，还涉及计入资本公积的6个资产包出资。截至今年6月底，按第三方评估，这6个资产包在审计、评估前模拟账面值175.17 亿元，审计、评估后账面值162.9亿元。
换言之，五矿信托以仅持有30%的少量股权向“北京信矿”注入162.9亿元待盘活的房地产信托受益权资产包。
与此同时，五矿地产今年底前要完成7亿元注册资本与23亿元资本公积的出资，明年底前要按照“3:7”的资本公积出资比例，完成自身占比7成的资本公积剩余出资，即剩余357.1亿元出资义务。当然，五矿地产的出资包括货币等资产。
今年底前，五矿信托与合资公司“北京信矿”签署标的信托受益权转让协议并完成转让登记，该受益权将由“北京信矿”享有，由其发挥房地产专业优势，对信托受益权项下房地产资产运营管理，包括底层项目管理、清收、诉讼等。
注意！合资公司“北京信矿”董事会由3名成员组成且全部来自五矿地产，董事会审计委员会共3名且也均来自五矿地产提名，高管也均由五矿地产推荐聘任。
这意味着，五矿信托此次剥离的160多亿元信托受益权项目其实由五矿地产派驻专班人马进行独立运营管理处置等，自己当起了“甩手掌柜”。
五矿地产背靠实力央企中国五矿集团，为国务院国资委首批确立的16家地产主业央企之一，但跟一线地产央企如保利、中海、华润、招商相比，其与华侨城、中交、电建等同病相怜，虽有央企信用融资优势，但这几年发展仍比较艰难。
2024年，五矿地产取得收入98.83亿港元，同比下滑21.8%；归母净亏损35.21亿港元。今年初，其公开喊首要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”等。
今年上半年，五矿地产取得综合收入19.76亿港元，同比猛降60.7%；净亏损5.8亿港元，归母净亏损5.85亿港元。今年10月，五矿地产公告公司控股股东拟对其进行私有化退市，主要系长期交易量低迷，价值持续被低估，融资受限。
再看五矿信托，今年上半年实现营收约5.72亿元，同比减少3.53亿元；净利润亏损约2.67亿元，较去年同期净利润1.89亿元罕见转亏。
该期末，五矿信托总资产339.2亿元，净资产224.2亿元，管理信托资产约6050.4亿元，较去年中期末减少2146亿元，较去年底减少835亿元，可看出其信托规模呈现加速收缩之势。
今年前三季度，五矿资本实现营收51.92亿元，同比下滑11.92%，归母净利7.54亿元，同比下滑38.05%。
注：图文原创，未经允许禁止转载使用。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
