猫眼电影记者 菲戈罗亚 报道首次登录送91元红包

近日，有网友发视频称自己的新家被陌生人安家了。“验房一推门人都惊呆了，居然有人已经住进去了！水电全通，冰箱厕所都安装了，床都摆主卧住上了。”记者随后私信该网友，未获回复，同时了解到此事发生在四川绵阳。

新房里发现住着陌生人

据青岛广播电视台点时新闻报道，当事人张女士表示，刚买的毛坯房在被开发商通知验房时发现，新房已经被陌生人入住，水电全通，最让张女士无法接受的是，主卧已经被人摆上床入住，且还在主卧厕所安装了蹲坑。“我这个房子自己还没有住，然后你住进去，关键是我房子四个卧室，你精准地选了一个主卧住上，还安了厕所。”张女士说，她并不确定屋里住的是工人还是谁，开发商销售给她的解释说这是合理的，等几天他们就会腾房。

花100多万买的新房被提前住上了人，对方还一副理所当然的态度，张女士无法接受，张女士说，她联系了当时带她买房的中介，要求退房，但现在还没有得到答复，她表示下午会继续找开发商协商，如果不行最后会考虑走法律途径。

房子里水电全通冰箱厕所都安装了

张女士遇到这种情况，可以选择退房吗？怎么走法律途径？12月1日，潇湘晨报记者就此事咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明和河南泽槿律师事务所主任付建。

湖南睿邦律师事务所执行主任刘明认为，能否退房要看合同的约定或者法律的规定。以下几种情况属于法律规定的可以退房的条件：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效;三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计;四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

刘明介绍，张女士所遇到的新房被他人提前入住的情形并不属于上述法定退房的理由。如果买卖合同中也未约定此种情形可以退房，则张女士不能主张退房。但是张女士可以向实际侵权人主张侵权的法律责任。

河南泽槿律师事务所主任付建认为开发商在通知验房前，有义务保证房屋处于合同约定的完好状态。而张女士的新房被陌生人入住，还被擅自加装蹲坑，这既违反了开发商对房屋的管理和交付义务，也违背了购房合同的核心目的即是张女士购买新房是为了全新完好的房屋，该行为已构成根本违约。

依据《民法典》相关规定，一方根本违约导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，也就是要求退房。购房者可以保存与开发商的沟通记录等证据，向房屋所在地法院提起民事诉讼，诉求解除购房合同，同时要求开发商返还购房款，并赔偿资金占用利息、维权产生的误工费等损失。

延伸阅读

男子25万盖一栋三层楼房 房子还没建好成全村人"笑话"

近日，河南安阳的樊先生遇到一件糟心事：他花费25万元委托施工队盖一栋三层楼房，没想到房子还没完全建好，就已经成了全村人的“笑话”。

樊先生接受采访画面

樊先生向记者反映，施工还没结束，他就发现楼顶的混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”！“这活谁看见不发愁啊！”樊先生生气道。

混凝土强度极差，甚至能够“徒手掰碎”

更让他担心的是，部分屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”，一旦下雨，有可能出现漏水问题。正是因为质量堪忧，樊先生叫停了后续挂瓦的工序。

屋顶的装修看起来像是“豆腐渣工程”

除此之外，双方在尾款金额方面也存在分歧。樊先生计算的数额为256200元，而施工方则认为是257000元。按照合同约定，甲方应在挂瓦前一次性结清工程款。樊先生强调，自己并非故意拖欠尾款：“只要他们把房子修好，我一分都不会少！”

双方签订的合约

施工方负责人段先生回应称：“混凝土打完才3天，没问题。”他还表示：“可以检测，如果有质量问题，我双倍赔偿！”

段先生同时指出，樊先生未按合同支付三万多元尾款，因此拒绝继续施工。

施工方接受采访

不过，段先生也承认工程存在部分瑕疵，并表示愿意进行修补。在他看来，事情本可协商解决，但樊先生“一直在挑毛病、不讲理”，最终他表示：“等法院传票就行。”

段先生表示等法院传票

目前，樊先生已将相关情况反映至安阳市住建局质监站。9月18日，双方已协商达成一致。

  时事1：❌正太脚踩🔞裆㊙️部

  12月10日,新疆阿勒泰“雪假”正式开启 冰雪经济持续火热,无视中央八项规定精神，违规收受礼品礼金，接受可能影响公正执行公务的宴请；,有久久黄色网站吗。

  12月10日,云南汽车拉力赛“驶入”曼谷 助推中泰多领域合作,以西安咸阳机场为例，扩建后拥有4座航站楼，航站楼面积高居国内前5。但西安咸阳机场去年旅客吞吐量排在全国第11位，西安去年GDP仅排在全国第21位。,日本伦理片电影2022最新,麻豆视传媒短视频官方网站入口,男女动态图120。

  时事2：欧美变态视频

  12月10日,2025创新药高质量发展大会在广州举行 创新药发展迎新机遇,世界经济论坛官网17日刊文称，中国已成为全球最大的电动汽车市场，中国车企生产的电动汽车占全球电动汽车总产量的一半以上。而在这一市场上，墨菲和其他分析师认为，美国车企当下很难抵挡中国自主品牌的实力。墨菲说，消费者现在对中国自主品牌的“忠诚度”很强，尤其是在美国对中国电动汽车征收超过100%的关税后，这种“忠诚度”可能会变得更加强烈。,HDXXXX女同AV性恋,手机看片1024旧版,色哟哟视频在线观看永久日本。

  12月10日,20分钟“空中直达” 江苏太仓—浦东首条常态化低空航线开通,6月21日，中央纪委国家监委发布消息，自然资源部原党组成员，中国地质调查局原党组书记、局长钟自然被开除党籍，涉嫌受贿、故意泄露国家秘密犯罪问题移送检察机关依法审查起诉。,阿❌波尼亚🔞乳液狂飙开襟图片㊙️,精品欧美成人bd高清在线,搞恶心软件下载不用不收钱中国长安网。

  时事3：日本动漫裸体无尽无️遮挡

  12月10日,我国电力系统稳定运行再添“关键钥匙”,中国煤矿文工团成立于1947年东北解放区，是国家级艺术院团中历史最悠久的单位之一。2005年，加挂了“中国安全生产艺术团”的牌子。2018年9月，转隶到文化和旅游部。,观看一级电影,手机看片国产福利片,免费日韩AV在线金萍五费。

  12月10日,在轨一个月 神舟二十一号乘组各项工作按计划推进,体量不及西安的兰州，也拿出大手笔。T3航站楼面积40万平方米，综合交通中心27万平方米，是甘肃民航发展史上规模最大的工程。,A片免费看网站高清免费看,日本性爱小视频,❌男男🔞无套Ga㊙️y小青年。

  时事4：男男夹震蛋H调教s m❌玩🔞具p

  12月10日,身体好寿命长的人睡觉有5个特征,纪宁说，目前中国青少年网球尤其是女子青少年网球，已经成为体育职业化和商业化领域一个风口。郑钦文夺冠能促进更多中国青少年加入网球运动。与此同时，中国网球训练场地和比赛场地硬件条件以及软件设施也在发生巨大变化，网球经济蕴含的巨大空间也随之逐步释放出来。,欧美熟妇A片在线观看免费,人妻丝袜欧美另类视频,麻豆MD0037婚内出轨杜。

  12月10日,央行：持续打击虚拟货币相关非法金融活动,8月28日上午，中国煤矿文工团召开干部大会，宣布文工团领导任命决定。经文化和旅游部研究决定，任命靳东为中国煤矿文工团（中国安全生产艺术团）团长。,陪读妈妈全集阅读小说下载,男人的Av天堂国产,花季传媒app下载网站。