当前位置：首页 → 电脑软件 → 马克龙此次访华想和中国谈哪些大事 → 日本大巴强 the v8.185.2230.499933 IOS版
v5.832.4889 安卓最新版
v4.403 PC版
v9.317.4247.168442 PC版
v7.347.4569.822899 IOS版
v3.716.6335 安卓版
v1.683.3483.575893 PC版
v1.725.52.607862 安卓版
v3.143.2517.851903 IOS版
v9.284.8456.164075 IOS版
v6.563 安卓版
v6.289 安卓版
v6.643.3423 安卓汉化版
v4.645.692 安卓汉化版
v5.278 安卓最新版
v1.269.6757.882609 IOS版
v4.33 安卓免费版
v3.272.2657 安卓版
v8.48 PC版
v2.952 安卓汉化版
v2.970 安卓最新版
v7.593.4265 IOS版
v1.384 安卓最新版
v6.164.8798.838528 最新版
v3.942.7389.994109 IOS版
v3.933 安卓版
v8.846 安卓版
v7.509.2230.536291 最新版
v4.190 IOS版
v4.833 安卓免费版
v5.33.9271 最新版
v7.952.213 PC版
v1.376.3870.578497 安卓汉化版
v4.921.1737.466974 最新版
v8.963.7325.219812 IOS版
v3.216.7760 PC版
v8.386.8702.370749 PC版
v8.506.7106 最新版
v3.330.9022.100852 IOS版
v9.326.6974 最新版
v9.544.4269.210896 IOS版
v8.756.8080.330864 PC版
v3.241 PC版
v6.306.6922 安卓免费版
v2.429.9048 最新版
v1.302.3131 PC版
v5.386 安卓汉化版
v4.246.1900.801557 安卓汉化版
v4.80.2429.502213 最新版
v6.561 PC版
v4.997.1854 安卓最新版
v7.916 安卓免费版
v9.283.3805 安卓汉化版
v8.679.209.336228 安卓最新版
v9.542.2465 最新版
v5.906 PC版
v9.788.1086 最新版
v5.570 安卓最新版
v2.953 安卓版
v2.160 安卓免费版
v4.677.1944 安卓免费版
v5.118 安卓汉化版
v2.261.2743.66969 安卓最新版
v4.641.1474.755772 安卓免费版
v8.710.1706.778979 IOS版
v6.203.4290.114272 安卓版
v2.501.3092.539022 PC版
v5.129 最新版
v3.386 最新版
v1.428.6784 PC版
v1.241.6805 安卓免费版
v1.950 PC版
v4.747 IOS版
v9.847.4558 安卓最新版
v7.934.883.76264 安卓版
v7.814 最新版
v2.566 安卓最新版
v9.160.9343 安卓最新版
v8.961 安卓版
v7.733.8107 安卓汉化版
v5.78 安卓汉化版
日本大巴强 the
来源：密探财经（ID：Spy Finance）
近来，五矿资本系玩了一出超百亿级的“资本大挪移”，剑指地产风险出清，在大宗资产交易与处置市场上备受关注。
据五矿资本披露，公司控股子公司五矿信托与H股上市的关联方五矿地产拟共同出资设立一个特殊目的载体（SPV）——北京矿信城市建设发展有限公司（以下简称“北京信矿”）。
这一重大动作的核心是，五矿信托想尽快高效处置超百亿级房地产类信托受益权资产，在形式上还要腾出表外，以转移风险。
来源：密探财经图库
基于此，北京信矿注册资本10亿元，五矿资本认缴现金出资3亿元，五矿地产认缴出资7亿元，持股比例是“3:7”。
2025年底前，五矿信托的出资除了前述3亿元货币实缴外，还涉及计入资本公积的6个资产包出资。截至今年6月底，按第三方评估，这6个资产包在审计、评估前模拟账面值175.17 亿元，审计、评估后账面值162.9亿元。
换言之，五矿信托以仅持有30%的少量股权向“北京信矿”注入162.9亿元待盘活的房地产信托受益权资产包。
与此同时，五矿地产今年底前要完成7亿元注册资本与23亿元资本公积的出资，明年底前要按照“3:7”的资本公积出资比例，完成自身占比7成的资本公积剩余出资，即剩余357.1亿元出资义务。当然，五矿地产的出资包括货币等资产。
今年底前，五矿信托与合资公司“北京信矿”签署标的信托受益权转让协议并完成转让登记，该受益权将由“北京信矿”享有，由其发挥房地产专业优势，对信托受益权项下房地产资产运营管理，包括底层项目管理、清收、诉讼等。
注意！合资公司“北京信矿”董事会由3名成员组成且全部来自五矿地产，董事会审计委员会共3名且也均来自五矿地产提名，高管也均由五矿地产推荐聘任。
这意味着，五矿信托此次剥离的160多亿元信托受益权项目其实由五矿地产派驻专班人马进行独立运营管理处置等，自己当起了“甩手掌柜”。
五矿地产背靠实力央企中国五矿集团，为国务院国资委首批确立的16家地产主业央企之一，但跟一线地产央企如保利、中海、华润、招商相比，其与华侨城、中交、电建等同病相怜，虽有央企信用融资优势，但这几年发展仍比较艰难。
2024年，五矿地产取得收入98.83亿港元，同比下滑21.8%；归母净亏损35.21亿港元。今年初，其公开喊首要确保“活下去”，把去库存、防风险放在首位，确保债务“不爆雷”、交付“不烂尾”、发展“不守旧”等。
今年上半年，五矿地产取得综合收入19.76亿港元，同比猛降60.7%；净亏损5.8亿港元，归母净亏损5.85亿港元。今年10月，五矿地产公告公司控股股东拟对其进行私有化退市，主要系长期交易量低迷，价值持续被低估，融资受限。
再看五矿信托，今年上半年实现营收约5.72亿元，同比减少3.53亿元；净利润亏损约2.67亿元，较去年同期净利润1.89亿元罕见转亏。
该期末，五矿信托总资产339.2亿元，净资产224.2亿元，管理信托资产约6050.4亿元，较去年中期末减少2146亿元，较去年底减少835亿元，可看出其信托规模呈现加速收缩之势。
今年前三季度，五矿资本实现营收51.92亿元，同比下滑11.92%，归母净利7.54亿元，同比下滑38.05%。
注：图文原创，未经允许禁止转载使用。
相关版本
多平台下载
查看所有0条评论>网友评论
