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突然,被雷劈了,亏200万...

2025-12-09 00:52:47
来源:

猫眼电影

作者:

邓舸

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  猫眼电影记者 郭继孚 报道首次登录送91元红包

图: Jean Jullien

正在网上悠哉游哉冲浪,突然看到一个卖房视频:

“XX小区,亏血本出房。”

我心一惊,这不就是我小区么?

我细细一看,这不就跟我一个户型,一个面积么?

比我买的时候便宜了整整200万。

心情一下子草泥马翻飞。

刷着八卦听着歌呢,突然就被捅了一刀。

我知道房价在跌,我原来不断安慰自己:

房价跌了不打紧,我以后要换房呢。那些大户型的好房子...跌得更多呀。 我亏100万,好房子降200万,一卖一买,我还能赚呢。

没想到,我自己的房子先让邻居们砍了200万下来...

没有买卖就没有伤害。

作为小户型房东的心理优越感,荡然无存了。

没办法,房子的定价半分不由己。

心急的邻居们才有最新的定价权,年末又是房东们出血降价关键期。

所以房东们!年末尽量少看房价。

免得看到了邻居们的“突然的背刺”。

我也好继续安慰自己:

房子本身不算我的资产配置大头,我大头是股票收息。今年铜矿已经带着我猛猛飞了,这样已经很好。不能有再多祈求了。

房价现在这个跌法,特别像技术派眼中的C浪下跌。

下跌分为三浪,C浪是最后一浪。

但难的是——

没人知道最后的C浪会持续多久、多大幅度。

哪怕C浪走完,也不一定会开启像样的反弹。

前天读者问:

越越,想请教下,新一线城市里面边缘镇区的一套小户型房子,手里唯一一套房产。 目前因为工作原因也是空置的,已经跌到购买价的47%左右了,卖了还要贴钱给银行。 好纠结,要卖掉还是持续出租好?

挺多人注重成本价,浮亏了不愿意割肉。

这种心理我挺熟悉,新股民就常常有这种心理,我也是这么过来的。

但事实上——

买完后,成本价就不重要了。

自己接下来的决策,不要受到成本价限制。

不恋过往,站在当下思考就行。

如果债务压力太大,扛不动;如果不看好它未来价格,变卖清债是一条现实路子。

一切和成本价无关——成本价不在考虑范围内。

当然了,如果是自住房,未来自己要住,就另当别论了。

毕竟房子也是一种消费品,关乎到一个家庭的居住幸福。

周末有几个大事,值得一提。

一是,监管调整了险资买股票的风险因子。

这话比较拗口。

保险资金很有钱,但它们买多少股票,买哪种股票,一直有限制。

这个文件说人话,是要松松险资的“紧箍咒”。

看了下券商分析,可能给股市带来1000亿的增量资金。

属性是长钱——不会随随便便抽资离场。

调整主要涉及“沪深300成分股,中证红利低波100指数成分股,科创板上市普通股。”

说白了,钱的流向是有明确指引的。

鼓励险资们买红利、买沪深300大票,还有科创板股票。

前两者稳适合险资;

后者是支持科技创新,体现国家意志。

难怪周五A股行情还行,估计和这条消息有关。

二是,基金公司绩效考核指引征求意见。

基金的高管们、经理们,要加大跟投自家基金的比例。

基金经理要将40%以上的绩效薪酬,拿来买自己管的基金。 如果基金三年都低于业绩比较基准超过10%、基金的利润率为负,经理们的绩效薪酬要降低超过30%...blabla,等等。

以往的基金公司主要靠规模挣钱。

钱越多,管理费收入越高。

至于基民能否挣钱,不是首要的。

2021、2022那会,各种新基金成立。因为行情火,基金就很容易募集资金。

这带来了恶果,很多基民就套牢在了当年高点。

以后要改——

努力绑定基金公司和基民的利益。

大家是一条绳上的蚂蚱,一起挣钱,一起发财。

我自己现在是铁了心,完全不买主动基金了。

但从这两个事可以看得出:

官方想给A股找来更多的耐心资金,也想提高大家的投资体验。

一起把场子搞得红红火火。

所以打通各种资金关卡,疏通资金渠道...优化各种政策。

让A股实现慢牛,一步步往上爬。

能不能成功呢?不好说。

但是呢,饭也要一口一口吃,路要一步一步走。

A股的气象和往年确实有所不同了。

这一轮牛市行情,可能真有机会比以往历次牛市走得更长远些。

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责编:松筠

审核:赵山渡

责编:施飞

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